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                        未來農村自建房新趨勢:裝配式住宅之重鋼別墅

                        發布時間:2022-05-23 人瀏覽

                        在農村建房有好幾種結構形式,究竟選哪種既經濟實惠,又能在未來流行不過時呢?目前裝配式建筑在城里已經非常流行,在農村慢慢受到廣大大業主的認可,尤其是重鋼別墅一定會是未來建房的新趨勢。

                        自從創立農村自建房一站式服務平臺“誠浩達”以來,我們秉承著“服務鄉村自建房產業升級,讓農村居民住得更美好”的使命,希望將新技術、新模式、新服務帶到農村,重鋼別墅建房技術就是其中之一。

                        為此,“誠浩達”來給大家詳細介紹下重鋼別墅的特點,材料及施工過程,還有在全國建成的優秀案例。



                        一、什么裝配式住宅

                        裝配式住宅是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行,在工廠加工制作好建筑用構件和配件(如樓板、墻板、樓梯、陽臺等),運輸到建筑施工現場,通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。
                        裝配式住宅主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代重鋼結構建筑等,因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用,是現代工業化生產方式的代表。



                        二、什么是重鋼別墅

                        重鋼別墅是裝配式住宅的一種結構形式,和框架結構、磚混結構建房施工流程一樣,只是建房材料和工藝不同。


                        三、重鋼別墅有哪些特點

                        裝配式住宅-重鋼別墅是未來農村建房發展新趨勢。其特點:
                        1.重鋼結構住宅通過減少柱的截面面積和使用輕質墻板,提高面積使用率,戶內有效使用面積提高約6%。
                        2.節能效果好,墻體采用新型節能標準化的H型鋼、方鋼、夾芯板,保溫性能好,節能50%。
                        3.將重鋼結構體系用于住宅建筑可充分發揮鋼結構的延伸性、塑性變形能力強,具有優良的抗震抗風性能。尤其在遭遇地震、臺風災害的情況下,鋼結構能夠避免建筑物的倒塌性破壞,可達9度抗震。
                        4.施工速度快,重鋼結構裝配式主體僅一周時間即可完成。
                        5.環保效果好,重鋼結構住宅施工時大大減少了砂、石、灰的用量,所用的材料主要是綠色,100%回收或降解的材料,在建筑物拆除時,大部分材料可以再用或降解,不會造成垃圾。
                        6.符合住宅產業化和可持續發展的要求。重鋼結構適宜工廠大批量生產,工業化程度高,并且能將節能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體,成套應用,將設計、生產、施工一體化,提高建設產業的水平。


                        四、裝配式重鋼別墅與磚混框架結構/輕鋼結構的區別

                        裝配式重鋼別墅是新型建房材料,在城市已經使用很多年,隨著時代的進步,在農村也越來越流行,相比磚混框架結構有很多優點。以下從安全性、舒適度、施工各項風險和消費理念進一步了解它們的區別。


                        五、重鋼與磚混、框架結構的價格對比

                        很多人在準備建房之前價格是必須了解的,知道大概要花多少錢,才好做準備,要不然超支了就不好。農村建房這么多種結構形式,價格最低的是磚混,它的安全性最差。安全性最高的是重鋼結構。價格和框架結構差不多,是性價比最高的結構形式,沒有之一。
                        重鋼別墅:重鋼骨架、樓層板,內外墻體、屋頂,保溫層、建筑水電,防水、外墻裝飾、門窗、大門等等??偟膩碚f,目前市場上重鋼別墅的價格普遍在1500-2000元/平方之間。
                        磚混結構:主體建筑、外墻涂裝(不含基礎、門窗)平均單價在1200元/平方-1500元/平方。
                        框架結構:主體建筑、外墻涂裝(不含基礎、門窗)平均單價在1400元/平方-1900元/平方。
                        輕鋼別墅:輕鋼骨架、樓層板,內外墻體、屋頂,保溫層、建筑水電,防水、外墻裝飾、門窗、大門等,目前市場輕鋼別墅的價格普遍在1300-2500元/平之間。


                        六、重鋼別墅現場施工步驟與注意事項

                        1、材料進廠
                        裝配式住宅都是建筑材料在工廠完成,建房時運送到現場組裝。材料包含:H型鋼、螺絲、墻板、屋頂瓦片、防水材料等。


                        2、打地基

                        地基和普通建房流程一樣,先挖一米左右的坑,再填上水泥沙子,再用鋼筋水泥固定,整個別墅就出來了。



                        3、搭建樓板

                        樓板采用鋼筋桁架樓承板或裝配式鋼筋桁架樓承板,相比其它結構非常堅固,完全能承受家里的重型家具。



                        4、安裝主體框架

                        重鋼別墅的地基和框架結構差不多,區別就是梁柱用H型重鋼結構,用高精螺絲固定架子。



                        5、固定
                        用專業鋼筋螺絲斜向45度打入,以連接墻板和柱子。


                        6、砌墻板

                        房子整個框架搭起來后,就是砌墻工作了,墻是用輕質保溫板做的,內有防火保溫隔熱層,外有外墻裝飾面。外墻涂料,保溫一體板。


                        7、上漿、涂平

                        先用清水刷一刷墻板凹凸槽,再將綠巢專用粘合劑抹在墻板的凹槽水和地板基線內。用檢查平整、垂直度2m的直靠尺、鐵撬校正,再用木楔及鋼筋上下固定。


                        8、開槽埋線管

                        如要埋設暗管線,開光盒等,可用沖擊鉆或手提電鋸切割線槽安裝,待安裝好后再用普通砂漿補平即可。


                        9、防水

                        陽臺鋪設完成防水是第一要務,防水用專業防水涂料,貼防裂布,用綠巢專用填縫劑填充上、下縫和板與板之間的接縫。能有效阻擋水透過地板往下滲。


                        10、涂外墻
                        室內全部完成接著是涂外墻,顏料等準備齊全,就按施工圖上施工,一點點上色,直到與設計的效果圖完全一致?,F在很多建房不再用瓷磚,因為不安全,涂料相比而且既好看又實用。


                        七、重鋼別墅的建成案例

                        以上的種種解說都不如一個真實案例來得實際,以下是我們誠浩達的zhan v額合作伙伴別墅名匠在全國做成的優秀案例,目前在全國已建成的重鋼別墅有200多套,在農村引起廣泛關注,深受業主好評。



                        建房地址:湖南株洲|結構:重鋼結構



                        建筑地址:湖南湘潭|結構:重鋼結構



                        建房地址:湖南湘潭|結構:重鋼結構


                        誠浩達秉承“讓農村居民住得更美好”的使命,致力于成為最受客戶信賴的“互聯網+”鄉村自建房產業服務平臺,希望能夠用設計繪制美麗民居,助力鄉村自建房產業升級,改善農村人居環境,讓農村居民也能享受到城里人的居住品質與生活美學,實現“多彩鄉村,藝墅生活”夢。



                        標簽: 裝配式住宅 重鋼別墅
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